臺中市北屯區松竹路二段362之1號16F/16F
2015-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.4 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物32.1 坪
公設比32%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 松竹段 1219 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 16
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 16%比松竹路二段中位 低 39%比北屯區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-04-18 9F/16F 4房2廳2衛 · 47.72 坪 18.2 萬/坪總 870 萬 2018-07-07 6F/16F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 16 萬/坪總 860 萬 2018-01-21 16F/16F 4房2廳2衛 · 53.71 坪 16 萬/坪總 860 萬 2017-10-10 14F/16F 4房2廳2衛 · 50.72 坪 16 萬/坪總 810 萬 2014-11-16 5F/16F 4房1廳2衛 · 50.72 坪 15.8 萬/坪總 800 萬 2014-09-22 9F/16F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 13.3 萬/坪總 635 萬 2013-05-26 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 14.3 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。