臺中市豐原區鐮村路685巷1號
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 239 萬 17.8 萬/坪 × 13.45 坪
權狀坪數13.45 坪
主建物13.45 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 13.45 坪
└ 主建物 13.45 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪13.45 坪
土地坐落 豐新段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
鐮村路中位 16.4
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比鐮村路中位 高 9%比豐原區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交239 萬
+36%
2026 年推估325 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）191 萬
每月月付7,163 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。