臺中市龍井區新興路22巷2弄23號2F/6F
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 42.5 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物12.73 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 新興段 356 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價880 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 32.1
新興路中位 17.3
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 32%比新興路中位 高 146%比龍井區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-10%
2026 年推估895 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 5F/6F 1房1廳1衛 · 23.79 坪 42.5 萬/坪總 1,010 萬 2025-03-14 1房1廳1衛 · 37.76 坪 58.2 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-31 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.34 坪 45 萬/坪總 825 萬 2024-07-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 46 萬/坪總 850 萬 2024-07-12 6F/6F 1房1廳1衛 · 28.33 坪 45.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-29 4F/6F 0房0廳0衛 · 20.07 坪 31.1 萬/坪總 625 萬 2024-04-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 28.33 坪 37.6 萬/坪總 980 萬 2024-04-08 2F/6F 1房1廳1衛 · 18.34 坪 31 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。