臺中市西屯區寶慶街50巷6之2號3F/14F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 19.3 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物16.32 坪
公設比28%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 上石碑段 2771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.7
寶慶街中位 25
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 11%比寶慶街中位 低 23%比西屯區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交542 萬
+36%
2026 年推估739 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。