臺中市豐原區圓環東路681號
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 27.4 萬/坪 × 98.23 坪
權狀坪數98.23 坪
主建物94.36 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.23 坪
└ 主建物 94.36 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪98.23 坪
土地坐落 向陽段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29
圓環東路中位 22.8
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比圓環東路中位 高 20%比豐原區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,688 萬
+29%
2026 年推估3,476 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價1209萬建物交易總價1479萬
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。