臺中市潭子區潭子街一段31巷2之1號1F/5F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 23.9 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物20.14 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 潭陽段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
潭子街一段中位 21.3
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比潭子街一段中位 高 12%比潭子區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+33%
2026 年推估749 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。