臺中市東區東光園路100巷6弄171號
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 23.5 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物38.74 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 38.74 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 旱溪段 179-704 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 32.4
東光園路中位 24.3
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 27%比東光園路中位 低 3%比東區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+30%
2026 年推估1,362 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。