臺中市西屯區長安路二段279號4F/7F
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 25.4 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物20.64 坪
公設比14.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 下石碑段 861 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
長安路二段中位 19.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比長安路二段中位 高 32%比西屯區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交752 萬
-2%
2026 年推估734 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。