臺中市豐原區國豐路二段657巷9號
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,393 萬 23 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物60.57 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 60.57 坪
土地持分 92.89 坪
0 坪92.89 坪
土地坐落 福興段 411 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 31.1
國豐路二段中位 23.8
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 26%比國豐路二段中位 低 3%比豐原區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,393 萬
+36%
2026 年推估1,894 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,750 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農業區建地目建物老舊過戶後拆除
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。