臺中市大里區新南路140號4F/7F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 12.8 萬/坪 × 12.34 坪
權狀坪數12.34 坪
主建物6.97 坪
公設比27.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.34 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪12.34 坪
土地坐落 益民段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.9
新南路中位 13.8
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 1%比新南路中位 低 7%比大里區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交158 萬
+45%
2026 年推估230 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 5F/7F 1房0廳1衛 · 17.08 坪 23.5 萬/坪總 402 萬 2026-01-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 18.8 萬/坪總 333 萬 2024-11-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 19.8 萬/坪總 350 萬 2024-09-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 21.4 萬/坪總 250 萬 2024-01-31 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 20.9 萬/坪總 210 萬 2023-02-02 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.45 坪 20.8 萬/坪總 238 萬 2022-11-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 21 萬/坪總 393 萬 2022-11-14 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.66 坪 8.6 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。