臺中市西屯區福順路637號5F/7F
2017-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 14.2 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物28.55 坪
公設比32.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 民安段 1693 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 12.9
福順路中位 22.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 10%比福順路中位 低 37%比西屯區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。