臺中市沙鹿區保成二街23巷8號
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 19.1 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物46.9 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 46.9 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 25.23 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 63-48 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
保成二街中位 19.4
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比保成二街中位 低 2%比沙鹿區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,038 萬
+56%
2026 年推估1,623 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。