臺中市潭子區福潭路143巷70弄7號
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 26.8 萬/坪 × 63.93 坪
權狀坪數63.93 坪
主建物58.7 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.93 坪
└ 主建物 58.7 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 27.9 坪
0 坪63.93 坪
土地坐落 復興段 293-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
福潭路中位 21.1
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比福潭路中位 高 27%比潭子區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,710 萬
+10%
2026 年推估1,876 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。