臺中市南屯區龍富十路102號11F/20F
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 36.2 萬/坪 × 70.29 坪
權狀坪數70.29 坪
主建物29 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.29 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 41.29 坪
土地持分 15.53 坪
0 坪70.29 坪
土地坐落 新富段 607 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.3
龍富十路中位 36.1
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比龍富十路中位 高 0%比南屯區 2016 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 11F/20F 3房2廳2衛 · 70.29 坪 45.5 萬/坪總 3,200 萬 2025-08-22 13F/20F 2房2廳2衛 · 71.68 坪 44 萬/坪總 3,150 萬 2024-12-26 6F/20F 3房2廳2衛 · 71.68 坪 45.9 萬/坪總 3,288 萬 2024-05-30 15F/20F 3房2廳2衛 · 72 坪 45.1 萬/坪總 3,250 萬 2024-05-05 7F/20F 3房2廳2衛 · 71.68 坪 45.3 萬/坪總 3,250 萬 2024-03-17 16F/20F 2房2廳2衛 · 72 坪 45.8 萬/坪總 3,300 萬 2022-12-29 18F/20F 3房2廳2衛 · 69.19 坪 39.9 萬/坪總 2,760 萬 2022-10-19 3F/20F 3房2廳2衛 · 71.68 坪 36 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。