臺中市西屯區天水中街58之3號3F/5F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 21.7 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物37.89 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 37.89 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 中義段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
天水中街中位 30.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比天水中街中位 低 29%比西屯區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交895 萬
+2%
2026 年推估910 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。