臺中市潭子區中山路一段386巷23號
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 39.2 萬/坪 × 68.88 坪
權狀坪數68.88 坪
主建物62.34 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.88 坪
└ 主建物 62.34 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 22.11 坪
0 坪68.88 坪
土地坐落 頭張段 233-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
中山路一段中位 17.7
潭子區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 121%比潭子區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
-12%
2026 年推估2,373 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金：1620萬；房屋價金：1080萬其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。