臺中市烏日區三榮三路15號7F/13F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.7 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物17.13 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 新站南段 91 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 18.5
三榮三路中位 18.6
烏日區 2022 年中位 29.8
比本棟中位 高 34%比三榮三路中位 高 33%比烏日區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+5%
2026 年推估999 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 34.1 萬/坪總 1,275 萬 2024-11-10 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 35.1 萬/坪總 1,350 萬 2024-03-26 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 32.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-02 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 28.9 萬/坪總 1,090 萬 2023-07-02 5F/13F 2房1廳1衛 · 37.75 坪 30.2 萬/坪總 1,140 萬 2022-12-07 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 27.8 萬/坪總 1,040 萬 2022-09-17 12F/13F 2房1廳1衛 · 37.75 坪 27.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 21.2 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。