臺中市西屯區臺灣大道二段881號
2025-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 43,714 萬 110.9 萬/坪 × 394.12 坪
權狀坪數394.12 坪
主建物352.86 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 394.12 坪
└ 主建物 352.86 坪
└ 公設等 41.26 坪
土地持分 215.68 坪
0 坪394.12 坪
土地坐落 何厝段 313-3 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.9 萬/坪
本筆成交 110.9
本棟中位 83.7
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 32%比臺灣大道二段中位 高 302%比西屯區 2025 年中位 高 220%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交43,714 萬
-3%
2026 年推估42,551 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,743 萬
貸款（8 成）34,971 萬
每月月付1,310,162 元
30 年總利息12,195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；具重建或重劃、都更等效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。