臺中市霧峰區四德路487之1號
2022-02-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 177 萬 5.8 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物30.61 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 30.61 坪
土地持分 38.07 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 霧工段 834 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
四德路中位 22.6
霧峰區 2022 年中位 20.2
比四德路中位 低 74%比霧峰區 2022 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交177 萬
+11%
2026 年推估196 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)35 萬
貸款(8 成)142 萬
每月月付5,305 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含土地增值稅或其他稅費146969元;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。