臺中市南屯區大聖街352號
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,710 萬 60.2 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物41.64 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 41.64 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 大新段 186-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
大聖街中位 23
南屯區 2019 年中位 27.8
比大聖街中位 高 162%比南屯區 2019 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,710 萬
+32%
2026 年推估3,582 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。