臺中市烏日區溪南路一段460巷376弄68號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 26.2 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物40.91 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 40.91 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 26.93 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 溪南西段 1418-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
溪南路一段中位 19.3
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比溪南路一段中位 高 36%比烏日區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+22%
2026 年推估1,403 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1F後方空地其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。