臺中市沙鹿區星輝北街98巷3號
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 21.8 萬/坪 × 71.96 坪
權狀坪數71.96 坪
主建物68.96 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.96 坪
└ 主建物 68.96 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 33.12 坪
0 坪71.96 坪
土地坐落 鹿寮段 877-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
星輝北街中位 21.7
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比星輝北街中位 高 0%比沙鹿區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,570 萬
+11%
2026 年推估1,750 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。