臺中市西區模範街18巷12號3F/5F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 29.7 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物23.37 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 後壠子段 252-78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 28.3
模範街中位 20.6
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 5%比模範街中位 高 44%比西區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交768 萬
-3%
2026 年推估747 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。