臺中市烏日區三榮北一路17號14F/15F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 28.5 萬/坪 × 56.11 坪
權狀坪數56.11 坪
主建物28.65 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.11 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪56.11 坪
土地坐落 新三和段 44 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 18.3
三榮北一路中位 18.4
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 56%比三榮北一路中位 高 55%比烏日區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+4%
2026 年推估1,661 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.11 坪 33.2 萬/坪總 1,860 萬 2024-06-24 15F/15F 2房2廳2衛 · 46.92 坪 36.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 36.4 萬/坪總 1,710 萬 2024-06-02 10F/15F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 31.3 萬/坪總 1,470 萬 2021-03-10 12F/15F 4房2廳2衛 · 65.49 坪 19.4 萬/坪總 1,268 萬 2020-11-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 19.9 萬/坪總 868 萬 2020-07-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 18.3 萬/坪總 858 萬 2019-09-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 18.8 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。