臺中市大安區松十街10號7F/7F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.5 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物27.19 坪
公設比24.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 松雅段 94-2 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
松十街中位 19.2
大安區 2022 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比松十街中位 高 2%比大安區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+36%
2026 年推估1,061 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 16.8 萬/坪總 445 萬 2021-12-20 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 18.3 萬/坪總 485 萬 2021-04-15 5F/7F 2房2廳2衛 · 31.31 坪 15.5 萬/坪總 486 萬 2021-04-10 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.31 坪 16 萬/坪總 500 萬 2021-03-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 15.9 萬/坪總 420 萬 2021-02-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 16 萬/坪總 638 萬 2020-10-06 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 15.7 萬/坪總 415 萬 2020-07-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 16 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。