臺中市北屯區東山路二段250巷12弄1號
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 24.1 萬/坪 × 61.03 坪
權狀坪數61.03 坪
主建物44.88 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.03 坪
└ 主建物 44.88 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 127.65 坪
0 坪127.65 坪
土地坐落 大盛段 495 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.3
東山路二段中位 16.6
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 19%比東山路二段中位 高 45%比北屯區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,468 萬
-1%
2026 年推估1,460 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：雙方約定以撤銷查封後三日為公契立約日陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。