臺中市沙鹿區臺灣大道六段759號2F/7F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 19.9 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物14.39 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 六福段 493 地號
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價615 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.4
臺灣大道六段中位 21.3
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比臺灣大道六段中位 低 7%比沙鹿區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+52%
2026 年推估1,120 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 24 萬/坪總 800 萬 2019-12-03 2F/7F 2房2廳1衛 · 43.75 坪 19.8 萬/坪總 788 萬 2019-11-04 1F/7F 0房0廳0衛 · 72.38 坪 34.3 萬/坪總 2,260 萬 2019-04-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 36.04 坪 22.9 萬/坪總 710 萬 2017-11-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 36.03 坪 21.4 萬/坪總 676 萬 2017-05-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 36.03 坪 22.5 萬/坪總 693 萬 2017-03-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 36.03 坪 20.1 萬/坪總 629 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。