臺中市西區建國北路三段51之1號
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 43.7 萬/坪 × 61.84 坪
權狀坪數61.84 坪
主建物54.71 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.84 坪
└ 主建物 54.71 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 22.88 坪
0 坪61.84 坪
土地坐落 公館段 42-526 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 29.9
建國北路三段中位 23
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 46%比建國北路三段中位 高 90%比西區 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+11%
2026 年推估3,001 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建:一樓車庫外推、二樓陽台外推其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。