臺中市北區青島路三段132號7F/15F
2015-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 31.6 萬/坪 × 91.32 坪
權狀坪數91.32 坪
主建物44.46 坪
公設比42.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.32 坪
└ 主建物 44.46 坪
└ 公設等 46.86 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪91.32 坪
土地坐落 東峰段 267 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 28.5
青島路三段中位 28.3
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 高 11%比青島路三段中位 高 12%比北區 2015 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2015-03-06 5F/15F 4房2廳3衛 · 73.09 坪 35.6 萬/坪總 2,600 萬 2014-07-10 11F/15F 4房2廳3衛 · 77.5 坪 28.9 萬/坪總 2,236 萬 2014-06-30 9F/15F 4房2廳3衛 · 104.39 坪 17.2 萬/坪總 1,800 萬 2014-06-15 2F/15F 4房2廳3衛 · 91.32 坪 28.5 萬/坪總 2,600 萬 2013-10-14 12F/15F 5房2廳3衛 · 104.39 坪 24.9 萬/坪總 2,600 萬 2013-06-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 77.5 坪 22.1 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。