臺中市北屯區安順東一街30號
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.5 萬/坪 × 62.89 坪
權狀坪數62.89 坪
主建物58.14 坪
公設比3.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 62.89 坪
└ 主建物 58.14 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪62.89 坪
土地坐落 東信段 51-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.1
安順東一街中位 17.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 16%比安順東一街中位 高 0%比北屯區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+38%
2026 年推估1,513 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-07-19 2房4廳2衛 · 62.89 坪 21.9 萬/坪總 1,375 萬 2020-03-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.24 坪 16 萬/坪總 500 萬 2019-04-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 15.1 萬/坪總 480 萬 2018-10-27 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.06 坪 14.4 萬/坪總 375 萬 2017-04-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 13.8 萬/坪總 440 萬 2015-05-31 3房1廳2衛 · 62.89 坪 13.3 萬/坪總 833 萬 2015-05-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 14.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。