臺中市北區綏遠路一段1之15號
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 36.1 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物28.16 坪
公設比7.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 賴厝廍段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
綏遠路一段中位 19.7
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比綏遠路一段中位 高 83%比北區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,168 萬
+13%
2026 年推估1,323 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。