臺中市太平區宜昌東路46號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 37.8 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物33.93 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 22.83 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 溪洲段 1345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
宜昌東路中位 32.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比宜昌東路中位 高 15%比太平區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+23%
2026 年推估1,697 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣各項費用除增值稅外，全由買方負擔。賣方交屋前廚房天花板，流理台應拆除完畢。頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。