臺中市西屯區國安ㄧ路206巷24號2F/12F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 11.4 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物21.97 坪
公設比37.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
國安ㄧ路中位 11.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比國安ㄧ路中位 高 0%比西屯區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交452 萬
+39%
2026 年推估628 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。