臺中市西區大忠南街79號15F/15F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 40.7 萬/坪 × 51.05 坪
權狀坪數51.05 坪
主建物26.65 坪
公設比27.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.05 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪51.05 坪
土地坐落 土庫段 57-1 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 27.3
大忠南街中位 25
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 49%比大忠南街中位 高 63%比西區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,938 萬
-4%
2026 年推估1,853 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 2F/15F 2房1廳1衛 · 35.96 坪 40.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 36.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.05 坪 35.9 萬/坪總 1,830 萬 2022-03-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 32.9 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-13 1F/15F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 31.9 萬/坪總 948 萬 2020-07-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 31.7 萬/坪總 958 萬 2020-07-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 28.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-04-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 28.9 萬/坪總 892 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。