臺中市北區太原路三段8號4F/15F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 39.3 萬/坪 × 44.44 坪
權狀坪數44.44 坪
主建物24.85 坪
公設比27.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.44 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪44.44 坪
土地坐落 邱厝子段 17 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 26.9
太原路三段中位 22
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 46%比太原路三段中位 高 79%比北區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
-7%
2026 年推估1,537 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。