臺中市潭子區大富路一段7號11F/13F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 33 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物17.48 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 東寶七段 174 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 20.4
大富路一段中位 20.5
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 62%比大富路一段中位 高 61%比潭子區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 31.3 萬/坪總 1,280 萬 2025-06-20 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 32.7 萬/坪總 1,338 萬 2023-10-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 27.7 萬/坪總 1,390 萬 2023-09-30 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 29.8 萬/坪總 1,218 萬 2023-07-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 29 萬/坪總 1,458 萬 2022-11-04 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-16 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2020-05-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 20.3 萬/坪總 726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。