臺中市沙鹿區興安路60巷41弄15號3F/13F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 26.2 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物15.87 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 興安西段 88 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價673 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.6
興安路中位 26
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 低 2%比興安路中位 高 1%比沙鹿區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交798 萬
+12%
2026 年推估895 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：112.04.01預售屋讓渡讓渡金額:不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。