臺中市沙鹿區民族路76號
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34.5 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物25.87 坪
公設比25.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 鹿寮段 1129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
民族路中位 18.2
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 90%比沙鹿區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-5%
2026 年推估1,142 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。