臺中市北區五權路172之1號6F/12F
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 39.7 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物17.45 坪
公設比33.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 文正段 28-4 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 38.9
五權路中位 23.9
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 2%比五權路中位 高 66%比北區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,410 萬
-5%
2026 年推估1,340 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：跨所案件，另有基地為:臺中市西區後?子段391-5地號持分面積0.55平方公尺。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。