臺中市北屯區軍福十九路486號
2025-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 75.7 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物22.24 坪
公設比25.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 南興段 121 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 55.8
軍福十九路中位 28.4
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 36%比軍福十九路中位 高 167%比北屯區 2025 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
-1%
2026 年推估2,386 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本約買賣總價內含明細:土地價金:新台幣壹仟貳佰萬元整。建物價金:新台幣壹仟零伍拾萬元整。車位價金:新台幣壹佰伍拾萬元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。