臺中市大甲區臨江路120之2號
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 35 萬/坪 × 77.74 坪
權狀坪數77.74 坪
主建物77.74 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 77.74 坪
└ 主建物 77.74 坪
土地持分 1645.3 坪
0 坪1645.3 坪
土地坐落 九張犁段九張犁小段 499-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
臨江路中位 18.8
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比臨江路中位 高 86%比大甲區 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,720 萬
+18%
2026 年推估3,211 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。