臺中市沙鹿區斗潭路341巷37號3F/10F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.4 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物17.06 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 文光段 783 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25
斗潭路中位 18.5
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 低 6%比斗潭路中位 高 26%比沙鹿區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+4%
2026 年推估914 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 28.5 萬/坪總 1,316 萬 2024-06-23 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 28 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-09 8F/10F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 29.7 萬/坪總 960 萬 2024-06-06 8F/10F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 30 萬/坪總 970 萬 2024-04-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 26.2 萬/坪總 1,084 萬 2024-04-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 29.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 24 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-29 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 23.4 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。