臺中市北區忠明八街12之2號3F/5F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.8 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物30.25 坪
公設比3.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 中德段 523 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
忠明八街中位 18.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比忠明八街中位 低 20%比北區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+43%
2026 年推估702 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。