臺中市南屯區大同街52號4F/7F
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 17.6 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物19.11 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 大進段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
大同街中位 21.5
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比大同街中位 低 18%比南屯區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+36%
2026 年推估770 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。