臺中市太平區德隆路115號9F/12F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 17.7 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物17.24 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 新德隆段 384 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價515 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.6
德隆路中位 17.8
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比德隆路中位 低 1%比太平區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+43%
2026 年推估881 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2024-10-15 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 27.4 萬/坪總 1,058 萬 2024-10-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 24.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 21.8 萬/坪總 1,040 萬 2023-05-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 20 萬/坪總 955 萬 2022-12-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 20.4 萬/坪總 788 萬 2022-09-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 21.7 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。