臺中市北屯區太原路三段352巷23號
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 22 萬/坪 × 77.36 坪
權狀坪數77.36 坪
主建物63.68 坪
公設比10.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 77.36 坪
└ 主建物 63.68 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 25.39 坪
0 坪77.36 坪
土地坐落 北屯段 491-25 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
太原路三段中位 20.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比太原路三段中位 高 8%比北屯區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+18%
2026 年推估1,999 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。