臺中市西屯區福玄路168號
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 46.4 萬/坪 × 64.37 坪
權狀坪數64.37 坪
主建物26.88 坪
公設比48.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.37 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 37.49 坪
土地持分 14.45 坪
0 坪64.37 坪
土地坐落 福和段 101 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,708 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
福玄路中位 35.1
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比福玄路中位 高 32%比西屯區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,988 萬
-6%
2026 年推估2,822 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,166 萬
每月月付81,162 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。