臺中市東區仁和路499號
2024-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 64.2 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物47.56 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 47.56 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 頂橋子頭段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
仁和路中位 19.3
東區 2024 年中位 33.6
比仁和路中位 高 233%比東區 2024 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
-4%
2026 年推估3,060 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。