臺中市北屯區安順東四街6號
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 22.1 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物22.84 坪
公設比20%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 東新段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 27.3
安順東四街中位 23.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 19%比安順東四街中位 低 6%比北屯區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+54%
2026 年推估970 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。