臺中市南屯區大昌街48號5F/9F
2017-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 20.8 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物22.05 坪
公設比33.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 大進段 496 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.9
大昌街中位 29.1
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比大昌街中位 低 29%比南屯區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。